城市东岸批量精装设计施工
项目名称：批量精装修
项目地址：珠海
风格类型：现代
项目户型：平层
项目面积：38000㎡
装饰工程：优筑工程
项目进度：已交付
项目用途：批量精装修
优筑工程是设计公司旗下的装饰单位，对设计的精妙理解得更为深刻，完整的呈现设计，是我们的第一要务。设计效果是80分，施工做到了60分，客户能享受到的能有40分就了不起了，这样一层层做减法，客户体验不会好。所以，优筑工程要尽可能的让设计精髓完美呈现出来。
城市东岸位于香洲区梅华路、情侣中路的交汇处，属于配套成熟的凤凰北生活圈。项目总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约8万㎡，约360户，由4栋高层和6栋联排TOWNHOUSE组成。优筑工程负责其中84套精装修施工。
严苛谨慎的匠人精神
从设计到落地，每一个执行者都知道其中的距离，差之毫厘，谬以千里，绝非照做这么简单。
严总说：“我们的物料清单一般都有六七页之多，很多人会担心我们巧立名目。实际上我们考虑最多的却是，一个设计要怎么落地，会遇到什么困难，哪些细微的环节，如何解决处理？因此，拿到设计的第一个工作就是优化设计细节，做足充分的准备工作，这样在施工的时候出问题几率最小，让设计完美落地的几率最大。”
由于这种严苛的态度，严总在验查84间城市东岸的施工细节时，在其中一套房子里，发现了极其细小的天花裂缝，这种裂缝一般是由建筑结构和气候造成的。这样的瑕疵，只要不认真细究，是完全看不出的，就算是给甲方来验收，他们也未必能发现，但是严总并没有忽视这个小瑕疵，也没有敷衍地修补，而是下令用拉法基的弹性腻子进行大面积重新整修，避免二次开裂，务必要使一点瑕疵都不留。
即便重新整修的费用都由优筑工程自己全部负责，但是，严总毫不吝惜。这是匠人的精神，只要发现一点瑕疵或者不尽人意，便不惜推毁重做。也正是因为他的以身作则，因此优筑工程的团队传承了这样一种精神和做事风格，在所有的工程里，不论大小，不论豪华还是简朴，全部以一流的手艺和绝对的负责态度在做事。
这样一群认真做事的人，也许是别人眼中的冒傻气，但是他们一如既往，阔步向前，并且，坚持到底，绝不回头。
影响施工质量最重要的因素是施工组织。优筑工程没有晚班。城市东岸项目负责人陈挺生说：“过往经验告诉我们，晚上加班质量没有保证，所以我们宁可白天多增加一个班次，也不会让他们在晚上赶工。”
极致精细的交底工作，工班首先按照要求打印样版，进行预排版，再由优筑工程项目团队检查合格，才能正式施工，确保施工质量。
主材配置甄选大牌
博洛尼橱柜衣柜、地面进口大理石拼花铺贴、瑞士劳芬马桶、 科勒洁具、西门子灵动系列开关、 雷士照明、马可波罗地砖、 菲林格尔木地板......精装房五星级主材配置，全是国内一线或进口品牌。以橱柜为例，很多业主为了省钱，想找木工厂做，而优筑工程旗下木工厂完全能满足这种需要，以优质的材质呈现为客户降低成本。
优质渠道决定质效
不出问题，不返工就是最大的效率，也是最大的节约，这一点优筑工程和客户站在同一立场。“精装修很多大理石材的使用，属于非标加工，越长的大理石风险越大，优筑工程拥有自己的石材工厂，多年的加工经验，能够减少很多物料损耗，节约成本，最终受益人是业主。”
美来自专业追求
来自香港的设计大师为城市东岸设计了精美的地板铺贴，优筑工程几乎严丝合缝的完全实现了他的设计意图。将来入住的业主会发现，优筑工程负责施工的9栋，所有地板大理石或三角或四边、或长或方，边线都能连成一线，没有出现任何错角。在不容易拼接的位置，一般施工单位会采用波打线进行错位，但是在城市东岸，就连波打线内外都实现了完美拼接。
专业源于细节
20年的精装经验，对材料、工艺了如指掌，强大的渠道让优筑工程对现场情况应付自如。因为更懂设计、专注细节，才会更完美得把设计落地。
▲石材踢脚线
石材踢脚线和墙面的嵌入工艺非常精准美观，入墙一部分后，外面保留在3毫米左右，沿墙脚看过去整齐划一，而且不管墙面的长短都能保持这样的尺度。
木质踢脚线完全贴合墙面，也是平常很难做到的，经常因为原始墙面的不平整导致大小缝隙。原始建筑在交房的时候就做不到墙面百分百平整，通过踢脚线的对比，最容易发现墙面的凹凸不平，优筑工程在布置踢脚线之前对墙面做了一个找平处理，才有现在的完美呈现。
浴室以及厨房的门套使用木材，很容易被水泡发霉，这个问题尤其在广东地区比较严重。所以在这两个区域做了防霉处理，门套下半部分用石材制作。
▲石材铺贴
材铺贴非常整齐，表面拼接的地方非常光滑，无凹凸，并且做到了无缝处理。
▲阳台推拉门
推拉门落差有12cm，硬材料构成，主要考虑到珠海台风多发，防止阳台雨水倒灌。城市东岸主推无敌海景，面海阳台正对城市主干道，阳台门必须隔音，玻璃和铝材结构，选择隔音更好的材料，关合之后，交通噪音几不可闻。
▲窗台石拼接
卧室窗台石拼接，尤其能显示优筑工程的用心。一般三段窗台拼接，很少有人关注它拼接的位置，优筑工程负责的城市东岸的84套房子，每一个窗台石的拼接位置都非常讲究。接头处放在窗户大栏杆接地处——硬性要求，堪称变态。这样接头处最不显眼，最能给人利落的感觉，业主一开始感受不到这种细节，但时间长了，一定会发现：优筑工程的照顾是润物无声。
▲阴阳角处理
全房的阴阳角垂直度维持标准，这是个小工作，但是绝不要小看，尤其是层高越高，空间变形不可避免，目前大部分装饰公司保证不了全房的阴阳角垂直，我们能。
▲天花一次成型
天花的多层装饰线条一体式定制成形，不仅保证了线条的流畅和棱角角度，又预防了因多层叠加带来的收口开裂问题。足见渠道营建、后向一体化工厂的强大。
▲地面防水处理
优筑工程采用了三道工序：首先，抹平建筑本身的凹凸不平，在表面上刷2-3遍防水涂料；然后，用陶粒回填，再用水泥浆固定颗粒物；再次刷2遍防水涂料，最后2-3厘米厚水泥砂浆层保护表面。
